Présentation

Le Home Staging, ou valorisation immobilière en français, est l'art de mettre en scène un bien immobilier.

Le Home staging existe depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis. Il a été créé en 1972 par Barbara Schwartz, agent immobilier et passionnée de décoration. Elle remarque que les biens qu'elle met en scène se vendent beaucoup plus rapidement.

En Europe, c'est un phénomène en pleine expansion. Que ce soit en Angleterre ou en Suède, les agents immobiliers ne s'imaginent même plus vendre un bien sans passer par la case "home staging". Etant donné le contexte de crise actuel, la France prend conscience de ces techniques, pour accompagner la vente immobilière.

Mon expérience dans le domaine immobilier m'a interpellé ; sur le manque d'utilisation de ces techniques qui ont maintes fois fait leurs preuves.

Nombre de jours pour un bien classique sur le marché: 182 jours
Nombre de jours pour un bien home stagé: 37 jours
-Etude d'une société Américaine (étude stagedhome)
-Etude récente d'une société française (étude AVEO)

La valorisation immobilière repose sur 7 principes :
       -Désencombrer
       -Nettoyer
       -Réparer
       -Dépersonnaliser
       -Réaménager
       -Revaloriser
       -Harmoniser

L'essentiel étant que les visiteurs puissent se projeter dans la maison, il faut la mettre en valeur pour eux. Par ailleurs, la première impression est essentielle puisque plus de 90 % des ventes se font dans les 2 premières minutes.